1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.9万円/㎡
前年比+45.4%
江戸川区
50.9万円/㎡
前年比-18.3%
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サンライフ新小岩親水公園
東京都江戸川区松島一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩20分
1995年築 / 9階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
3,605万円
50.1万円/㎡
2,624
3,278
3,932
4,586
AI査定結果
推定相場価格
3,605万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,278万円〜3,932万円
45.6万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月8日
サンライフ新小岩親水公園
3,780万円（52.6万円/㎡）/ 1階 / 71.92㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は54.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 3,780万円 | 52.6万円 | 1階 | 71.92㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/11/01 | 3,990万円 | 55.5万円 | 1階 | 71.92㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/12 | 3,899万円 | 54.2万円 | 5階 | 71.92㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 3,999万円 | 55.6万円 | 5階 | 71.92㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 2,999万円 | 45.6万円 | 2階 | 65.72㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 2,999万円 | 45.6万円 | 2階 | 65.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 3,899万円 | 54.2万円 | 5階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 3,299万円 | 50.2万円 | 2階 | 65.72㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/04/18 | 3,999万円 | 55.6万円 | 5階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 3,299万円 | 50.2万円 | 2階 | 65.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 3,388万円 | 51.6万円 | 2階 | 65.72㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/04/07 | 4,099万円 | 57.0万円 | 5階 | 71.92㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 3,388万円 | 51.6万円 | 2階 | 65.72㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2024/03/19 | 3,388万円 | 51.6万円 | 2階 | 65.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,499万円 | 53.2万円 | 2階 | 65.72㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/11 | 3,399万円 | 51.7万円 | 2階 | 65.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,199万円 | 58.4万円 | 5階 | 71.92㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,499万円 | 53.2万円 | 2階 | 65.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 3,599万円 | 54.8万円 | 2階 | 65.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/11 | 4,299万円 | 59.8万円 | 5階 | 71.92㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,599万円 | 54.8万円 | 2階 | 65.72㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/11/26 | 4,499万円 | 62.6万円 | 5階 | 71.92㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/10/22 | 3,699万円 | 56.3万円 | 2階 | 65.72㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/10/08 | 3,699万円 | 56.3万円 | 2階 | 65.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/03 | 3,799万円 | 57.8万円 | 2階 | 65.72㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/09/29 | 3,799万円 | 57.8万円 | 2階 | 65.72㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/09/09 | 3,799万円 | 57.8万円 | 2階 | 65.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/09 | 3,999万円 | 60.8万円 | 2階 | 65.72㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/09/06 | 3,799万円 | 52.6万円 | 9階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 3,899万円 | 59.3万円 | 2階 | 65.72㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,899万円 | 54.0万円 | 9階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 45.6万円 | 5階 | 71.92㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,899万円 | 59.3万円 | 2階 | 65.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/14 | 3,999万円 | 60.8万円 | 2階 | 65.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/10 | 3,880万円 | 53.9万円 | 5階 | 71.92㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は60.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | サンライフ新小岩親水公園 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅20分 | 3,780万円 | 52.6万円 | 71.92㎡ | 2LDK+S | 1階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/21 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,480万円 | 65.5万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,280万円 | 59.4万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,680万円 | 56.6万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/15 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,980万円 | 65.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2024/08/28 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 3,780万円 | 63.7万円 | 59.35㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/15 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,280万円 | 63.8万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/08 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 3,990万円 | 50.0万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | グリーンパーク平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 4,380万円 | 50.0万円 | 87.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/01 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,380万円 | 59.1万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 13戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 3,798万円 | 65.6万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/06 | レジェンド平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 3,380万円 | 61.9万円 | 54.57㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2025/02/16 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、江戸川区では18.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は江戸川区の平均と比較して3.3%割高です。
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